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　　生态配套是项目的核心亮点。项目距离骆岗中央公园仅 3 公里，驾车 10 分钟即可抵达。作为合肥 “城市绿肺”，骆岗中央公园总占地面积约 12.7 平方公里，是原骆岗机场改造而成的超级城市公园，涵盖生态湿地、体育公园、文化场馆、主题乐园、滨湖步道等多个功能区域。目前已开放的锦绣湖公园、园博园等板块，成为市民休闲打卡的热门去处，业主茶余饭后可步行或驾车前往，散步、慢跑、亲子游玩，享受清新空气与优美景致。此外，项目周边 1.5 公里范围内还有望湖公园，占地面积约 120 亩，以湖泊、绿植、亲水平台为主，是日常休闲的便捷之选;5 公里内的滨湖森林公园，作为国家级森林公园，是周末露营、放松身心的绝佳目的地，多园环绕的生态格局，让业主真正实现 “推窗见绿，出门入园”。

　　交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的三维交通网络。上海路与花园大道两大城市主干道交汇，上海路向北连接包河大道高架，30 分钟内可通达庐阳区、瑶海区;向南衔接方兴大道，15 分钟直达滨湖新区核心。花园大道向西对接金寨路高架，20 分钟抵达政务区;向东连通北京路，10 分钟抵达合肥南站。公共交通方面，项目距离地铁 5 号线 分钟即可进站，地铁 5 号线贯穿合肥南北，串联滨湖新区、包河区、蜀山区等核心区域，早晚高峰通勤高效便捷。此外，项目周边还有 14 路、27 路、52 路、97 路等多条公交线路，覆盖包河万达、滨湖银泰城、合肥南站等重要节点，满足不同出行需求。

　　商业配套方面，项目实现 “便民商业 + 大型商圈” 的双重覆盖。项目自身规划 1.2 万平方米沿街商业，将引入生鲜超市、便利店、药店、社区餐饮、银行等便民业态，业主足不出户即可满足日常购物、用餐、购药等需求。3 公里范围内，分布着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方 IDMALL 商圈三大成熟商业体。包河万达商圈距离项目 2.5 公里，驾车 10 分钟可达，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院等全方位服务，是合肥南部核心商圈;滨湖银泰城和悦方 IDMALL 距离项目 3 公里，驾车 15 分钟可达，汇集国际国内知名品牌，满足高端购物与休闲娱乐需求。此外，项目 1.5 公里内的望湖城商圈，拥有麦德龙超市、社区商业中心等，日常采购十分便利。

　　教育配套方面，项目构建了 “幼儿园 + 小学 + 初中 + 高校” 的全龄教育体系。社区内规划 1 所 12 班制幼儿园，建筑面积约 3000 平方米，配备专业师资和完善教学设施，业主子女在家门口即可享受优质学前教育。小学阶段，项目划片包河区外国语第一实验小学，距离仅 1 公里，步行 15 分钟可达，该校是包河区重点公办小学，师资雄厚，注重素质教育与外语特色培养。初中阶段，对口合肥市第四十八中学望湖校区，距离 2 公里，驾车 5 分钟可达，该校中考成绩常年位居合肥前列，教学质量备受认可。此外，项目周边 3 公里内还有安徽大学、合肥工业大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好教育环境。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，保障业主健康无忧。距离项目 2 公里的合肥市第三人民医院新区，是三级综合性医院，开放床位 1500 张，配备核磁共振、CT 等先进医疗设备，能够开展各类复杂诊疗项目，驾车 5 分钟即可抵达，为业主提供全方位医疗保障。此外，项目 1 公里内有望湖社区卫生服务中心，可满足日常就医、疫苗接种等需求;周边还有国大药房、百姓缘大药房等连锁药店，购药便捷，为家人健康保驾护航。

　　合肥城市发展的 “政务 + 滨湖” 双芯格局，让包河区成为承接两大核心区红利的黄金枢纽，而位于包河区上海路与花园大道交口西北角的置地瑰丽公馆，正处于这一双芯辐射的核心地带，成为享受城市发展红利的品质标杆。作为安徽本土房企领军者，置地集团深耕合肥二十余年，精准把握城市发展脉络，从政务区的置地栢悦府到滨湖新区的置地双玺，每一个项目都占据城市核心区位，置地瑰丽公馆延续集团 “区位 + 品质” 的核心开发逻辑，立足包河区 “连接政务、辐射滨湖” 的战略定位，为购房者打造一处兼具便捷通勤与品质居住的价值高地。

　　项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 12 栋 24-28 层高层住宅、2 栋沿街商业及 1 所 12 班制社区幼儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，在双芯辐射的核心板块中，以低密生态属性脱颖而出。建筑风格采用现代简约风格，以米白色真石漆搭配深灰色铝合金线条，辅以大面积中空 Low-E 玻璃幕墙，既彰显高端质感，又与城市核心区的现代氛围相融，成为板块内的标志性住宅项目。

　　社区内部规划遵循 “舒适宜居 + 便捷实用” 的理念，打造 “一轴两心三园” 的景观体系。中央景观轴贯穿社区南北，串联起休闲步道、叠水景观、阳光草坪等元素，成为业主日常休闲的核心区域;亲子活动中心与健身休闲中心分列两侧，满足全龄段业主的休闲运动需求;四季花园、邻里花园、口袋公园散布社区各处，种植多种乡土绿植与花卉，营造 “四季有景” 的生态氛围。此外，社区采用人车分流设计，车位配比达 1:1.2.保障社区内部安全静谧;1.2 万平方米沿街商业规划引入便民业态，12 班制社区幼儿园满足业主学前教育需求，全方位适配双芯辐射区的通勤家庭生活。

　　主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，配备全景飘窗，飘窗面积全赠送，既增加了使用空间，又能作为观景、阅读的休闲区域，清晨醒来即可感受阳光与绿意;次卧面宽 3.0 米，采光充足，可作为儿童房或客房，满足家庭多样化需求。北侧书房面宽 2.7 米，可根据需求改造成储物间、衣帽间或儿童游乐室，灵活实用。厨房采用 U 型设计，洗切炒动线合理，操作台面宽敞，预留冰箱位置，与餐厅相邻，用餐清洁十分便捷。卫生间采用干湿分离设计，配备科勒马桶、摩恩花洒等知名品牌卫浴，保证使用效率与卫生。

　　主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿分离，保证业主私密性;衣帽间空间充足，满足衣物收纳需求;主卧同样配备全景飘窗，采光观景效果极佳。次卧朝南，面宽 3.2 米，带有观景窗，可作为儿童房，让孩子在阳光中成长;北侧书房面宽 2.9 米，可改造成健身室或客房，灵活适配家庭需求。厨房采用 L 型设计，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，餐厅可容纳 6 人餐桌，适合家庭聚餐。公共卫生间干湿分离，位于书房与次卧之间，使用便捷，不打扰私密空间。

　　建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，主打 “宽境观景” 理念，是改善型家庭的理想之选。该户型得房率 87%，空间宽敞明亮，采光与观景效果达到极致。客厅面宽 4.2 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，形成超大观景面，无论是社区中央景观轴还是远处的生态景致，都能尽收眼底，充分发挥项目生态优势。客厅与餐厅一体化设计，面宽达 7.5 米，视野开阔，空间通透，可容纳多人聚会，彰显生活品质。

　　主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间配备智能马桶、淋浴与浴缸，提升居住品质;衣帽间空间充足，满足收纳需求;飘窗面积全赠送，可作为休闲观景区，感受生态居住的惬意。次卧朝南，面宽 3.3 米，采光充足，可作为儿童房或客房;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成老人房或健身室，灵活实用。厨房 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，餐厅可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐与朋友小聚。公共卫生间干湿分离，位于户型中段，使用便捷，不影响私密区域。

　　建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极改善型户型，适配二孩家庭或三代同堂，主打 “公园旁的大家庭生活”。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与通风效果达到极致，得房率 88%。客厅面宽 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打造为空中花园，种植花草、摆放休闲家具，成为家人休闲、观景的核心区域，充分享受骆岗中央公园带来的生态红利。

　　主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，独立卫生间干湿分离，配备智能马桶、淋浴与浴缸，品质感十足;衣帽间空间宽敞，满足全家衣物收纳需求;飘窗视野开阔，可欣赏社区景观与远处公园绿意。次卧面宽 3.4 米，朝南，可作为老人房;儿童房面宽 3.2 米，朝南，采光充足，适合孩子居住;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成客房或健身室，灵活实用。厨房 U 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，餐厅可容纳 10 人餐桌，满足大家庭聚餐需求。公共卫生间干湿分离，位于北侧区域，使用便捷，不打扰主要居住空间。

　　从区域房价对比来看，包河区内同类强调健康、精工的改善型楼盘，均价普遍在 19000-21000 元 /㎡之间，部分配备新风系统、低密规划的楼盘均价甚至超过 22000 元 /㎡。而置地瑰丽公馆不仅拥有低密生态社区、全屋新风系统、抗菌卫浴等健康配置，更以置地集团的精工标准打造建筑品质，均价仅 18500 元 /㎡，每平方米比周边同类楼盘低 500-1500 元，一套 120㎡的户型总价可节省 6-18 万元，性价比优势十分突出，让购房者能以更实惠的价格，享受精工健康的品质居住体验。

　　从价格构成来看，项目定价科学合理，实现 “精工价值 + 健康价值” 的双重保障。18500 元 /㎡的均价不仅包含了建筑本身的精工成本，还涵盖了健康配置、低密社区配套与专业物业服务。项目精装交付标准高达 2500 元 /㎡，全屋新风系统、知名品牌抗菌卫浴、防滑地砖等健康配置，以及断桥铝门窗、外保温系统等精工细节，都为居住品质与健康提供了有力支撑;社区容积率仅 2.2.绿化率 40%，“一轴两心三园” 的生态景观体系，为健康生活营造了良好环境;国家一级资质信联物业提供 24 小时贴心服务，保障居住安全与舒适，这些优质配置都让价格更具说服力。

　　从不同户型价格来看，项目户型价格梯度合理，适配不同家庭预算。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元，首付 30% 仅需 53 万元，月供约 6500 元(商业贷款 30 年，年利率 4.8%)，适合预算有限的健康刚需家庭;115㎡户型总价约 213 万元，首付 30%64 万元，月供约 7900 元，适合追求健康舒适空间的改善家庭;125㎡户型总价约 231 万元，首付 30%69 万元，月供约 8700 元，适合注重健康与品质的改善家庭;140㎡户型总价约 259 万元，首付 30%78 万元，月供约 9700 元，适合二孩家庭或三代同堂的终极健康改善需求。