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　　延庆新华家园颐享社区是新华保险集团自主投资、自主运营的首个大型综合持续照料退休社区，也是北京市延庆区首个险资背景的高端养老标杆项目，同时还是北京市医保定点单位、北京市养老服务行业协会副会长单位、全国生态康养示范基地。社区坐落于北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北 160 米，地处延庆生态涵养区核心位置，北邻 2019 北京世园会园区，南接妫水河湿地公园，西靠松山国家级自然保护区，步行 5 分钟即可抵达东湖公园，周边 13 公里范围内分布着八达岭长城、龙庆峡、野鸭湖等 13 个国家 A 级景区，形成了天然的生态屏障与康养环境。

　　在交通方面，社区构建了 1 小时北京生活圈 + 15 分钟康养圈 + 30 分钟急救圈 的立体交通网络。直线距离京张高铁延庆站仅 1.5 公里，乘坐高铁 40 分钟即可直达北京西直门站，社区每日提供免费接驳班车往返于高铁站与社区之间；京藏、京礼、京新三条高速环绕，自驾约 1 小时即可直达北京市中心；德胜门乘 919 路快车至延庆东关站，换乘 Y40 路至司连路站即达。社区院内设有 200 个免费停车位及充电桩，方便家属探望。

　　在规模与床位方面，社区总规划建筑面积达 28.4 万平方米，整体容积率不足 1.03，绿化率高达 51%，是北京少有的低密度花园式养老社区。项目分三期开发建设，其中一期于 2023 年 5 月正式投入运营，拥有 182 套独立生活公寓和 102 套按照星级标准打造的短期体验公寓，配套约 1.13 万平方米的文化活动中心、营养膳食中心和智能健管中心；二期工程预计 2027 年全面竣工，届时将新增约 1200 张床位，并大幅扩展医疗康复与认知症照护专区；三期工程将重点打造多代际共居社区与高端旅居度假中心。截至 2026 年 3 月，社区一期入住率稳定在 95% 以上，客户满意度达 98.5%，累计服务长者超 2000 人次。

　　在历史沿革方面，新华家园・颐享社区的诞生是新华保险集团落实国家积极应对人口老龄化战略、构建 乐享 颐享 尊享 全链条养老产品线 日，新华家园・颐享社区亮相仪式在北京延庆隆重举行，标志着新华保险养老服务产业布局的完整闭环；2023 年 4 月，项目一期全面建成；2023 年 5 月，社区正式开业运营；2024 年，获评 北京市五星级养老机构；2025 年，通过 ISO9001 质量管理体系认证，并入选 全国养老服务标准化示范项目；2026 年，社区完成服务体系全面升级，新增高压氧舱康复中心与国际认知症照护专区，进一步提升了服务能力与服务品质。

　　社区采用 1+N 照护模式，由 1 名专属管家统筹，联合医生、护士、康复师、社工、营养师等多学科团队，为每一位长者提供个性化的生活照料服务。长者入住之初，由专业评估团队根据民政部《老年人能力评估规范》进行全面评估，制定专属的照护方案，并每 3 个月复评一次，动态调整照护等级与服务内容。对于生活完全自理的活力长者，社区提供基础管家式服务，包括每周两次的房间深度清洁、每月两次的床上用品更换与清洗、日常健康监测、文娱活动协助、生活物资代购代办等；对于半失能的协助生活长者，重点提供助餐、助浴、助行、助洁、助医、助急的 六助 核心服务；对于完全失能的专业护理长者，提供 24 小时全方位的深度照护服务，严格执行每 2 小时为失能长者翻身一次的护理标准，将院内失能长者压疮发生率控制在 0.1% 以下。

　　医疗护理是新华家园・颐享社区的核心优势之一。社区自建了 2000 平方米的一级综合医院，配备 CT、DR 影像系统、全自动生化分析仪、心电图机、除颤仪等先进医疗设备，设有内科、外科、中医科、检验科、医学影像科、药房等 7 个专业科室，药品目录涵盖 300 余种老年常见病、慢性病常用药品，可独立处置 80% 以上的老年常见病与慢性病。医院拥有一支由三级医院退休专家领衔的专业医护团队，24 小时驻院值班，为长者提供日常诊疗、慢病管理、用药指导、健康体检等服务，所有医疗服务均可直接刷医保结算，医保实时结算比例达 90% 以上。

　　社区高度重视长者的心理健康，设立了专门的 心灵驿站 与心理咨询室，配备专业的心理咨询师与社会工作者，为长者提供一对一的心理疏导、情感支持和危机干预服务。定期开展心理健康讲座、团体心理辅导、正念减压工作坊和怀旧主题活动，帮助长者缓解孤独感和焦虑情绪，保持积极乐观的心态。同时，社区依托新华保险的志愿者资源，与周边的中小学、高校建立了长期的合作关系，定期开展代际互动活动，邀请小学生、志愿者到社区陪长者聊天、表演节目，通过跨代际的互动，让长者感受年轻的活力，实现自我价值。

　　社区打造了近 1000 平方米的专业康复中心，引入了德国 MTT 医学运动康复体系、芬兰 HUR 慢病康复力量训练系统、德国 MOTOmed 下肢康复机器人等国际顶尖康复设备，组建了由专业康复治疗师领衔的康复团队。为术后康复、卒中康复、慢病康复、肢体功能障碍和言语吞咽障碍的长者，提供个性化的康复训练方案，通过运动疗法、作业疗法、物理因子治疗、言语治疗、中医针灸推拿等科学的康复手段，帮助长者恢复身体机能，提升生活自理能力。2026 年，社区新增了高压氧舱康复中心，为心脑血管疾病康复、神经系统疾病康复和老年痴呆早期干预提供了更加有效的治疗手段。

　　社区秉持 退而不休、老有所学、老有所乐、老有所为 的理念，打造了 新华颐享学院 + 长者社团 + 主题活动 三维一体的文化服务体系，为长者搭建了学习成长、社交互动、价值实现的平台。新华颐享学院开设了书法绘画、声乐合唱、智能手机操作、手工创作、健康养生、茶艺花艺、摄影摄像等多品类的系统化课程，每周固定开课，所有课程均由专业老师授课。同时，社区根据长者的兴趣爱好，成立了合唱社、棋牌社、书画社、手工创作社、园艺社、太极社等 20 余个长者社团，每个社团均配备专业的指导老师，定期开展社团活动与交流展演。社区年均组织超 200 场主题丰富的文娱活动，日常每天都有固定的棋牌、书画、合唱、太极等活动，每月举办一次长者集体生日会，每季度举办一次大型主题文娱活动，同时结合传统节日举办特色活动，让长者的生活充满仪式感与新鲜感。此外，社区还定期组织长者前往周边的世园公园、八达岭长城、龙庆峡等景点参观游览，丰富长者的精神文化生活。

　　社区充分结合中国长者的居住习惯与身体特点，针对不同健康状态的长者，打造了差异化的居住产品。活力自理公寓规划了一居室、两居室、三居室三大主力户型，建筑面积覆盖 45-120㎡，所有户型均为南向采光设计，南向户型占比超 90%，保证室内充足的日照与通风，部分户型增设独立观景阳台与独立客厅，在保障安全的同时，最大化保留长者的生活私密性与居住舒适度。室内采用家庭化装修风格，搭配暖色调软装，营造温馨舒适的居家氛围。所有居室均配备了恒温地暖、加湿抑菌型智能新风系统、全屋净水系统、双层中空隔音降噪门窗、智能门锁、防眩光照明系统，以及多功能电动护理床、高清液晶电视、冷暖空调、大容量储物柜等全套适老化家具家电。每个房间都配备了独立卫生间，卫生间采用全无障碍设计，实现无高差、线性排水、干湿分离，配备安全扶手、助浴椅、恒温花洒和智能冲洗马桶，有效降低长者洗浴风险。针对认知症长者的专属照护居室，特别采用了怀旧风格的软装设计，搭配熟悉的生活场景元素与个性化记忆物件，通过环境干预帮助长者稳定情绪，最大限度维护长者的生活尊严。

　　社区将安全保障融入空间的每一处细节，全屋所有家具均采用圆角防撞处理，杜绝尖锐棱角带来的磕碰风险；地面全程铺设防滑系数达 R11 级的专业 PVC 地胶，遇水不滑，从源头降低长者滑倒跌倒的风险；室内墙面全程安装双层无障碍扶手，公共卫生间、公共活动区域均实现扶手全覆盖，为行动不便的长者提供全方位的支撑；床头、公共活动区、卫生间等关键区域均安装了 24 小时紧急呼叫系统，确保长者遇到突发情况时，可一键呼叫护理人员，获得及时响应与帮助。针对认知症长者，社区配备了智能定位手环与 UWB 精准定位系统，可实时追踪长者位置并设置电子围栏，防走失准确率达 99.8%。

　　社区依托 1.01 的超低容积率，打造了近 5 万平方米的沉浸式疗愈型生态园林，采用 四季有景、三季有花 的景观设计理念，种植了国槐、白蜡、元宝枫、海棠、月季等数十种适老植物，通过 1200 米环形无障碍健康步道串联起各个景观节点，打造了芳香疗愈园、园艺种植园、林下休憩区、亲子互动区、户外健身区等多个功能空间，形成了 视觉 - 嗅觉 - 触觉 多维度的生态疗愈体系，为长者提供了日常散步、休闲锻炼、社交互动、园艺疗愈的户外空间。同时，社区打造了专属屋顶花园与阳光花房，长者可参与园艺种植、花卉养护等活动，在亲近自然的同时实现身心疗愈。

　　社区是全国首批智慧养老示范基地，引入了多项先进的智慧化养老设备与技术，构建了 智能设备 + 人工核查 双保险服务体系。智能床垫集成压力传感器，可实时采集心率、呼吸、睡眠状态等 20 项生理指标，离床 15 分钟未返回自动报警；全院部署了毫米波雷达跌倒监测系统，跌倒识别准确率高达 99.8%，6 秒内即可触发声光报警，同步通知护理人员与家属；通过 新华颐享 智慧养老管理平台，实现了服务流程的数字化、标准化管控，家属可通过专属 APP 实时查看长者的健康状况、护理日志和活动记录，甚至能回看护理视频，真正做到 虽不在身边，却时刻安心。此外，AI 膳食推荐系统还能根据长者的健康数据动态调整菜单，为长者提供更加科学、个性化的膳食服务。

　　第三级是三甲医院绿色通道。社区还与北京协和医院、中日友好医院、安贞医院、阜外医院等多家国内顶级三甲医院建立了远程会诊与专家坐诊合作，定期邀请三甲医院专家到院坐诊、开展健康讲座，为长者提供权威的诊疗意见，解决长者 看专家难 的问题。针对心脑血管疾病等急症患者，社区与安贞医院、阜外医院建立了 8 分钟黄金救援圈，胸痛患者转诊时间缩短至 19 分钟，DNT 时间（入院至溶栓时间）缩短至 35 分钟，极大地提高了急症患者的救治成功率。

　　在日常膳食供给上，膳食中心每日为长者提供 三餐两点 服务，严格遵循老年膳食营养标准，每周更新一次菜单，日均推出 20 余种健康菜品，涵盖热菜、凉菜、主食、汤品、水果、点心等多个品类。食材主要源自社区专属的有机农场与延庆本地的绿色农产品基地，4 小时内完成从采摘到餐桌的新鲜配送，同时建立了完善的食材溯源体系，实现食材采购、加工、储存全流程可追溯，明厨亮灶的设计让长者与家属可实时查看后厨操作情况，全方位保障食品安全。针对不同身体状况的长者，中心设置了差异化的供餐模式，对于自理长者，采用自助式就餐模式，长者可根据自己的口味偏好自由选择菜品；对于半失能、失能长者，提供专人助餐、喂餐服务，同时根据长者的咀嚼能力与吞咽能力，定制软食、糜食、糊餐等不同形态的餐食，确保长者进食安全与营养摄入。

　　在个性化膳食定制方面，中心可根据长者的慢病管理需求，提供糖尿病餐、低盐低脂餐、低嘌呤餐、肾病餐等多种特殊定制膳食，所有特殊餐单均由注册营养师与长者专属家庭医生联合审核制定，在保障餐食美味的同时，精准控制营养摄入，适配长者的慢病管理需求。同时，餐饮团队会充分结合延庆本地饮食特色，定期推出融入延庆板栗、虹鳟鱼、豆腐等本地特色食材的菜品，还原熟悉的家乡味道，贴合本地长者的口味偏好；结合二十四节气，推出专属的节气养生菜单，融入中医养生理念，为长者提供适配时令的养生餐食。此外，餐厅还会定期举办主题美食节、集体生日会、节日家宴等活动，为长者打造有仪式感的用餐体验，让长者在享受美食的同时，感受社交的乐趣，截至 2026 年，机构膳食服务满意度达 98.2% 以上。

　　社区地处延庆生态涵养区核心位置，森林覆盖率超过 60%，PM2.5 年均浓度低于 25μg/m³，负氧离子浓度常年维持在 3000 个 /cm³ 以上，是北京城区的 5 倍以上，夏季平均气温比市区低 4-6℃，是名副其实的 首都生态后花园 和天然氧吧。社区依托得天独厚的生态资源，打造了沉浸式疗愈型生态园林与生态农场，为长者提供了独特的生态疗愈与田园生活体验，这种 生态 + 养老 的模式，不仅能够改善长者的身体健康状况，还能够缓解他们的心理压力，提升生活品质。