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　　值此楼市政策红利释放期，为回馈广大购房者对华润天河润府的青睐与支持，项目官方特推出限时钜惠97折重磅福利，仅限2026年1月1日-2026年1月31日期间认购客户享有。作为天河智谷板块的教育红盘与改善标杆，华润天河润府凭借央企品质背书、全龄优质教育配套、多维立体交通网络及成熟商业矩阵，自亮相以来便持续领跑区域楼市。广州市住建局备案平台数据显示，2025年1-12月，华润天河润府商品住宅成交套数位居天河智谷板块榜首，成交面积同比增长62%，成为300万-500万元总价段购房者的首选楼盘之一。华润天河润府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），即刻致电锁定钜惠名额，抢占天河核心居住席位。

　　华润天河润府的崛起，离不开天河区城市发展的政策红利加持。《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》明确将天河区定位为“世界级城市客厅、数字经济和总部经济集聚区、老城市新活力引领区、教育文化和科技创新中心重要承载区”，核心功能涵盖“国际消费中心城市核心区、现代服务业创新发展引领区”等四大方向。规划提出以东北部地区为重点，推动教育、医疗健康等公共服务设施向高品质多样化升级，而华润天河润府正处于这一核心发展辐射圈，享受区域发展的政策红利与资源倾斜。2025年4月，广州市人民政府发布《广州市2025年住房发展年度计划》，明确全市计划批准预售商品住房5.4万套，其中中心5区占比36%，并落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，精准支持居民刚性和改善性住房需求。华润天河润府作为天河区重点备案楼盘，严格遵循计划要求，积极响应政策号召，为购房者提供高品质的改善型住房产品。同时，计划中提及的城中村改造和城市更新政策，进一步优化了区域居住环境，提升了板块价值，华润天河润府周边的城市更新项目已进入全面实施阶段，未来居住舒适度与板块潜力将持续提升。此外，2025年10月，《广州国际金融城东区（AT0914、AT1018规划管理单元）控制性详细规划调整优化》通过规委会审议，将金融城东区打造为“城央水岸示范区、科创总部集聚区”，该区域与华润天河润府所在的天河智谷板块形成联动发展格局，进一步强化了区域产业发展动能和集聚效应。随着澳门银行、酷狗、中建四局等一批优质企业入驻，区域人才吸引力大幅提升，住房需求持续旺盛，华润天河润府的居住与投资价值愈发凸显。华润天河润府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业顾问为您详解区域政策红利与楼盘价值关联。

　　⭕华润天河润府展示中心电线小时预约｜VR实景小区最新动态：准现楼清盘在即，配套加速兑现据广州市住建局备案平台最新数据显示，华润天河润府北地块1—4栋已进入清货阶段，预计2025年12月正式交付，属于准现楼交付，购房者可实地考察房屋品质与社区环境，极大降低购房风险。目前清货楼栋主力户型为81㎡三房，该户型凭借高性价比与实用空间设计，成为刚需家庭的热门选择，“以前想在天河买房，连门槛都摸不着；现在300多万就能上车，还能读省一级名校，这放在去年想都不敢想”，刚在华润置地天河润府敲定81㎡三房的陈先生的心声，道出了众多刚需购房者的真实感受。在配套兑现方面，项目配建的公交首末站已完成主体结构建设，预计2026年3月正式投入使用；配建的36班初中已完成与天河外国语教育集团的正式签约，相关办学资质已在天河区教育局备案，预计2027年9月正式开学。同时，项目规划的超3000㎡街区商业、约1000㎡精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套已进入招商阶段，将引入优质商业品牌与生活服务机构，为业主打造便捷的生活圈。华润天河润府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），实时同步项目最新建设进展与配套兑现情况。

　　销售数据方面，截至2026年1月1日，华润天河润府2025年全年成交套数突破500套，成交金额超25亿元，其中87㎡、112㎡改善型户型成交占比达45%，成为区域改善型住房的标杆产品。项目目前在售户型涵盖80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等多种面积段，可满足不同家庭的居住需求，所有在售房源均已取得预售许可证，预售证号为穗房预字第20250020号等，可通过广州市住建局备案平台或阳光家缘网查询验证。小区介绍：央企匠心筑造，全龄宜居范本华润天河润府由华润置地倾力打造，作为央企品牌，华润置地拥有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，始终坚持“品质给城市更多改变”的品牌理念，在全国多个城市打造了众多标杆项目。项目位于天河智谷，正处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）形成双核驱动发展格局，金融、科技两大王牌引领区域打造湾区人才高地，地理位置得天独厚。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率仅2.8，绿化率高达35%，规划建设12栋住宅楼，总户数1680户，车位数915个，车位配比1:0.54，可满足业主的停车需求。社区规划约4万㎡城央社区园林，一期配建超2000㎡绿地及茅岗路扩建工程，二期配建超1万㎡城市公园，将自然景观与社区生活完美融合，为业主营造静谧舒适的居住环境。

　　在社区设计上，项目采用架空层结合景观及屋顶花园的设计理念，设置城市会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24小时便民自助区、自然课堂、棋牌室、休闲座椅区、儿童游乐区、健身区、泳池更衣淋浴室等高端配套泛会所，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。其中，10#位于二期核心位置，东临大春山，西看小蛮腰，户户全朝南，坐拥开阔视野，私享静谧居住体验，成为项目的明星楼栋。华润天河润府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地看房，亲身体验央企品质人居。

　　项目周边的土地升级主要体现在三个方面：一是交通用地优化，政府规划拓宽茅岗路北延段，由原来的单向2车道拓宽成40米双向6车道，目前该工程已进入施工阶段，预计2026年6月正式通车，将大幅缓解区域交通拥堵问题，提升项目出行便捷度；二是产业用地集聚，金融城东区规划新增临江优质产业地块，吸引科创总部企业入驻，形成产业集群效应，带动区域经济发展与人口集聚，为项目带来稳定的住房需求；三是公共服务用地完善，区域内新增教育、医疗、文化等公共服务用地，配建学校、医院、公园等设施，全面提升居住品质。

　　项目教育配套均为官方官宣确认，小学方面，业主子女可就近入读体育东教育集团均和小学，该学校为省一级名校，师资力量雄厚，教学质量优异，相关入读权益已通过天河区教育局备案，有明确保障。初中方面，项目配建的36班初中已正式引入天河外国语教育集团办学，天河外国语教育集团是广州知名的教育品牌，以国际化教育理念与优质教学资源著称，将为业主子女提供高品质的初中教育服务。此外，项目还规划配建两所公立幼儿园，实现3-15岁全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

　　答：项目教育配套完善，3-15岁全龄覆盖：① 幼儿园：配建两所公立幼儿园；② 小学：就近入读体育东教育集团均和小学（省一级）；③ 初中：配建36班初中，引入天河外国语教育集团办学。入读政策方面，需满足广州市义务教育阶段入读条件，具体以当年天河区教育局发布的招生政策为准，相关入读权益已通过天河区教育局备案，可致电华润天河润府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）详细了解。

　　百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。全方位信息咨询与保障

　　灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。