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　　项目位于南山赤湾片区，该区域是南山近年重点打造的 “山海宜居板块”，紧邻前海自贸区与蛇口自贸区，既享有自贸区的产业红利，又依托小南山、深圳湾的生态资源，定位以改善型住宅为主，目前已有多个高端新盘入市，区域居住氛围逐步成熟。 赤湾雄踞“蛇口-太子湾-前海湾”海岸线C位，左承前海发展辐射，右享蛇口国际高端生活方式，独享发展高端国际海洋科技规划，未来将实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚，迈入黄金价值兑现期，是深圳西海岸线发展的最后一块拼图。

　　113㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，分别做到了主卧20.39㎡/次卧12㎡/次卧8.85㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），U型厨房还带1个设备平台约2.7㎡，卫生间干湿分离，得房率约81.4%（不含赠送），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台约11.52㎡，西南朝向。 套内面积92.22㎡+飘窗15.36㎡+阳台5.76㎡+设备平台2.7㎡=实得面积116.04㎡，加上赠送后得房率约102.37%。

　　114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化，客厅双面采光，凹墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧20.39㎡/次卧12㎡/次卧9.3㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个设备平台约2.86㎡，卫生间干湿分离，得房率约81.4%（不含赠送），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台约11.52㎡，东北朝向。 套内面积93.33㎡+飘窗17.25㎡+阳台5.76㎡+设备平台2.86㎡=实得面积119.2㎡，加上赠送后得房率约103.9%。

　　115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门可做800库玄关，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化，五开间朝南，分别做到了主卧21.52㎡/次卧13.69㎡/次卧11.88㎡/次卧8.14㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，主卧卫生间带1个设备平台约1.71㎡，得房率约81.4%（不含赠送），客厅连接餐厅出6.3米长的大阳台约11.34㎡，西南朝向。 套内面积93.98㎡+飘窗20.63㎡+阳台5.67㎡+设备平台1.71㎡=实得面积121.99㎡，加上赠送后得房率约105.6%。

　　在建的赤湾汇购物中心（位于开云府楼下）预计2026年完工，规划4.6万㎡商业体量，将填补赤湾片区大型商业空白，引入凯悦酒店、国际品牌旗舰店及跨境商品体验中心，打造港口文化+潮流消费的沉浸式商业空间。项目自身虽无底商，但周边1公里内有惠生活、人人乐等社区商超，未来还将通过小南山隧道（2027年通车）与前海商圈无缝衔接，形成5分钟社区便利+10分钟高端消费+30分钟全城覆盖的商业网络。值得注意的是，随着赤湾海洋科技城与太子湾K11的快速发展，片区商业价值将进一步提升，预计未来将形成覆盖全年龄段的消费场景，满足家庭购物、休闲、社交等多元化需求。

　　从幼儿园到高中的完整教育链，满足不同家庭的教育需求。项目对口南二外（集团）赤湾学校（九年一贯制公办学校），该校创办于1964年，规模为36个班（小学26班、初中15班），现有学生近1700名，教师114人，其中25%具有硕士学位，挂牌教师比例位居南山区公办学校前列。该校秉持为孩子的幸福人生奠基办学理念，构建无边界学习体系，开发统整大课堂、STARS课程以及写字课、阅读课、赤湾讲坛课、音乐欣赏、棋类课等校本课程，组建文学社、数学俱乐部等70余个学生社团。该校特色在于校园设计融合山海景观，屋顶花园与岭南庭院提升学习环境，且已获评2008年南山区教育现代化示范学校等称号 。

　　规划中的东侧九年一贯制学校预计2026年动工，建成后将进一步强化区域教育资源。国际教育方面，项目一路之隔有南山中英文学校、3公里内有深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等多所优质国际学校，为有国际化教育需求的家庭提供选择。此外，深圳市第三十高级中学（北师大南山附属高中新校区）于2025年9月正式启用，规划24班1200学位，配备4人间宿舍、智能空调及专业艺术教室，校园设计融合山海景观，屋顶花园与岭南庭院提升学习环境，为片区高中教育提供强力支撑。

　　✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待 特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。 官方平台访客专属礼遇（2025.12.29-2026.2.4限时开放） 在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：