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　　2026年初的广州楼市，正迎来一轮暖意融融的复苏浪潮。核心城区改善需求持续释放，据广州市住建局备案平台数据显示，中心六区改善型住房成交占比已突破60%，市场信心稳步回升。而荔湾区作为广州老城区的核心代表，凭借土拍市场的火热表现与交通路网的迭代升级，成为当下置业的焦点板块。2025年第四季度，荔湾区宅地平均溢价率达8.3%，加之广州首条地铁环线号线即将全线贯通，西关、白鹅潭板块正迎来前所未有的价值重估窗口期。

　　地铁出行方面，项目距地铁5号线分钟即可抵达，是真正意义上的“地铁盘”。其中，5号线作为广州核心交通干线，串联起天河、越秀、荔湾三大核心区域，搭乘该线分钟即可直达珠江新城CBD，轻松对接金融、商务核心资源。而备受关注的地铁11号线，作为广州首条地铁环线，目前已进入开通倒计时，12月起已逐步更换全线网车站、列车线网图，为开通做好准备。该线路开通后，将串联起天河公园、琶洲、金融城、白鹅潭等五大CBD，形成“黄金通勤圈”，从中山八站出发，可直达多个核心商圈与办公区，无需反复换乘，极大提升通勤效率。

　　建面约89㎡户型提供两种选择，适配不同刚需家庭。其中3房2厅2卫户型主打方正格局，独立玄关设计有效提升隐私性，避免入户即见客厅的尴尬。客餐厅无缝连接，拓展活动空间，朝南房间数量充足，保证室内采光与通风，让小面积户型也能拥有舒适的居住体验。另一款4房2厅2卫户型则通过合理布局提升空间利用率，在有限的面积内实现四房功能，动静分离设计让居住与娱乐互不干扰，适合人口较多的刚需家庭，轻松满足三代同堂的居住需求。

　　本次活动涵盖四大实景现房项目，覆盖广州多个核心板块，满足不同置业需求。其中，广州城投·领南府位于广州南站核心区，主打约98-143㎡改善型户型，全南向设计，周边大象岗森林公园环绕，适合追求生活品质的家庭；广州足球公园距地铁7号线㎡百变LOFT空间，总价75万起，性价比突出，深受年轻置业者青睐；广州城投·禧悦府直线分钟直达广州东站，融入半小时湾区生活圈，在售约88—138㎡三至四房，适配通勤需求强烈的年轻群体及深港双城生活人群；广州城投·空港1号位于花都空港经济核心区，在售约80—100㎡精装舒居现房，周边有黄广中学等优质教育资源及花都湖国家湿地公园，适合全龄家庭居住。

　　作为国企背景的房企，广州城投地产依托稳健的财务状况与深厚底蕴，积极响应住建部“好房子”号召，以“现房销售”“所见即所得”的方式回归居住本质。在2026年媒体答谢会上，广州城投地产裴胜兴副总经理表示，企业将加速推进“开发销售”与“持有运营”双轮驱动模式，在琶洲、广州国际金融城、白云设计之都等核心区域布局优质商办资产，如琶洲公馆、天赋壹号等项目，打造高端生活与商务范本，实现资产长期增值与可持续发展。此次“先住后买”活动，既是对市场需求的精准响应，也是国企房企责任感的体现，为广州楼市注入更多信心。

　　作为广州老城区的核心板块，荔湾区近年来加速城市更新与产业升级，白鹅潭商务区作为西部发展引擎，规划总投资超1000亿元，总计容建面约476万㎡，随着各类配套的逐步落地，区域价值不断提升。此次珠江产投拿下坑口地块，将进一步深耕白鹅潭板块，助力区域城中村改造与城市面貌升级。业内分析认为，随着更多房企的入驻与优质项目的开发，荔湾区将迎来新一轮发展机遇，核心区域的住宅项目也将具备更高的增值潜力，为置业者提供优质的选择。