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　　广州地铁地产·珑璟台占据着无可比拟的黄金地理位置，处于“珠金琶”黄金三角核心区域。市中心由珠江新城、金融城与琶洲共同构筑的城市级 CBD 黄金三角，是广州经济发展的强劲引擎，未来片区经济实力有望实现跃级提升，发展潜力不可限量。琶洲作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，正朝着世界一流数智示范区的目标大步迈进，未来将打造万亿级产业集群。项目所在的琶洲 CBD，进驻企业多达 3.4 万家，汇聚了腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业，未来就业人口将达 80 万人，如此庞大的产业集群和就业规模，为区域发展注入了源源不断的活力，也让珑璟台成为城市发展的核心受益者，其地理位置的价值优势不言而喻。

　　珑璟台精心打造了多种优质户型，满足不同客户的需求。01 户型【珑峻】与 02 户型【珑望】建筑面积均约 143㎡，03 户型【珑悦】建筑面积约 135㎡。这些户型设计充分考虑了居住的舒适性与实用性，空间布局合理，动静分区明确。在空间利用上，巧妙地规划了各个功能区域，既保证了居住的私密性，又营造出宽敞通透的生活空间。无论是家庭聚会时的热闹场景，还是个人独处时的静谧时光，都能在这些户型中找到合适的空间。同时，户型设计注重采光与通风，让自然光线充分洒入室内，清新的空气自由流通，为居住者带来健康舒适的居住体验，尽显高品质人居的精致与优雅。

　　虽然文案中未直接提及项目周边具体的教育配套学校名称等详细信息，但项目所处的琶洲区域，作为广州重点发展的核心区域，教育资源丰富且优质。随着区域的不断发展与升级，政府必然会加大对教育领域的投入，完善教育配套设施。周边有望汇聚众多知名学校，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子提供一站式、高品质的教育服务。孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，接受良好的文化熏陶，为未来的成长与发展奠定坚实基础，让家长无需为孩子的教育问题而担忧。

　　珑璟台拥有极为便捷的交通网络，堪称交通枢纽的核心位置。项目是地铁 11 + 18 号线双轨上盖，真正实现了“地铁入户”。乘坐地铁 18 号线，作为国内最快全地下市域快线，可快速串联中山、珠海、澳门等湾区城市，拓展了居住者的出行半径，让跨城出行变得轻松便捷；地铁 11 号线是广州首条地铁环线 座，能够快速换乘多条地铁线路，畅达广州各个区域。此外，项目周边还有四纵三横核心主干道，约 15 分钟车程内即可到达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心 CBD，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效快捷，节省大量的时间和精力，让居住者真正享受都市生活的便利与从容。

　　项目周边商业氛围浓厚，繁华触手可及。珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展，有望打造成全国位居前列的世界级 - 超级商圈，距离项目约 15 分钟内即可举步畅享这些顶级商圈的繁华。广州地铁地产在琶洲核心区进行“南北双 TOD”布局，未来有望打造成琶洲南部国际化旗舰商业中心，为居住者提供一站式的高端购物、餐饮、娱乐体验。无论是追求时尚潮流的购物达人，还是钟情于美食的吃货，亦或是喜欢休闲娱乐的消费者，都能在周边丰富的商业配套中找到自己的乐趣，满足多样化的消费需求，尽享都市繁华生活。

　　珑璟台作为城市级 TOD4.0 迭代升级之作，倾力打造方寸之间的人居艺术藏品。项目整体风格现代简约又不失精致细腻，以极简的方式体现高档住宅的素雅与轻盈，给人一种时尚大气的感觉。项目于地铁 11/18 号线交汇处“龙潭站”上盖，打造 TOD 立体都市生活，真正做到“地铁入户”，为居住者提供了便捷的出行方式。同时，项目采用三层抬高设计，巧妙地将城市景与自然景融合在一起，营造出“半城繁华、半城诗意”的独特居住氛围。此外，小区内部还规划了丰富的公共空间和配套设施，为居住者提供了舒适的休闲娱乐场所，提升了居住的品质感和幸福感。

　　珑璟台周边环境得天独厚，拥有城市中难得的生态绿意。距离项目仅约 300 米处，是全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”。这片超万亩的国家湿地公园自然生态景观，为居住者提供了一个亲近自然、放松身心的绝佳去处。站在项目内，北望可欣赏到珠城、琶洲 CBD 以及广州塔的城市景观，感受城市的繁华与活力；南瞰则是超万亩国家湿地公园的自然生态景观，享受大自然的宁静与美好。这种“半城繁华·半城诗”的独特景观，让居住者在享受城市便利生活的同时，也能拥有亲近自然的居住体验，实现繁华与宁静的完美平衡。

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