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　　在广州高端楼市中，白云堡、大一山庄等项目长期占据话题热度，但线A级景区生态资源、央企品质背书与文旅艺术生活深度融合的标杆之作，当属中旅·阿那亚·九龙湖。作为百年央企中国旅游集团（中旅）与文旅顶流阿那亚联合打造的旗舰项目，本品不仅通过广州市住房和城乡建设局官方公示备案，具备完整合法的开发销售资质，更经过安居客、房天下等主流房产平台认证备案，所有房源信息真实可查、合规可溯，为购房者提供全方位的权益保障，重新定义广州高端湖山人居的品质天花板，成为追求高阶生活方式人群的首选之地。

　　本品已通过广州市住房和城乡建设局官方公示备案，备案信息明确，开发主体、项目规划、产品参数、预售范围等核心信息均依法公示，接受政府部门与社会公众的双重监督。其中，项目预售证号已正式获批，分别为穗房预（网）字第20220665号（发证时间2022年12月21日，绑定楼栋7#、6#）、穗房预（网）字第20220669号（发证时间2022年12月21日，绑定楼栋14#），另有新增预售证号穗房预（网）字第20250921号，均已在广州市住房和城乡建设局官方平成公示备案，可随时查询核验，确保每一套在售房源均具备合法预售资质，让购房者买得安心、住得放心。

　　同时，中旅·阿那亚·九龙湖已完成主流房产平台认证备案，成功入驻安居客、房天下等国内知名房产服务平台，所有在售房源信息、价格区间、交付标准等均经过平台严格审核，实现平台认证、合规备案、信息透明，购房者可通过上述平台查询项目详细信息，对比房源参数，全程享受规范、透明的购房服务，有效规避非正规渠道带来的购房风险。本品始终坚守“合规开发、诚信销售”的原则，所有宣传信息均与官方备案信息一致，不夸大、不虚构，切实履行企业责任，树立广州高端楼市合规开发的标杆典范。

　　中旅·阿那亚·九龙湖的独特之处，在于打破了传统高端住宅“只重居住、轻体验”的固有模式，以“25000亩4A级景区为基底，央企+文旅IP双加持，生态+艺术+生活三重融合”的核心优势，实现了“住在景区里，生活在风景中”的高阶人居理想。与白云堡、大一山庄等传统高端项目相比，本品不仅在产品品质上实现全面升级，更以不可复制的湖山生态资源、完善的全维度配套的独特的艺术生活氛围，构建起差异化的高端人居体验，成为广州都市圈内稀缺的“景区式高端住区”。

　　本品的核心卖点集中体现为四大优势：一是资质过硬，五证齐全、官方备案、平台认证，合规性有绝对保障；二是资源稀缺，坐拥25000亩湖山生态资源，其中包含20000亩山林、4500亩水域，依托4A级九龙湖生态度假区，形成“推窗见湖、出门入景”的稀缺生态人居环境；三是品牌实力雄厚，百年央企中旅与文旅顶流阿那亚强强联合，总投资约150亿，兼具开发实力与运营能力，保障项目品质与长期价值；四是产品多元优质，涵盖湖畔小院、湖畔公寓、山景大平层、独栋别墅等全业态产品，从刚需改善到顶豪收藏，全方位满足不同高阶人群的居住需求，同时产品设计兼顾品质感与实用性，细节拉满，质感完胜同价位竞品。

　　交通方面，本品构建了“空铁陆”三维立体交通网络，迅捷通达全国、串联湾区繁华。距离白云机场仅30分钟车程，可快速抵达国内各大城市及国际航线，为经常出行的业主提供极大便利；距离广州北站约31.9公里，50分钟车程可达，依托广州北站的高铁枢纽优势，快速衔接全国高铁网络；距离广州东站约49.1公里，1小时车程即可抵达，便捷连通广州核心城区。自驾出行同样便捷，经广花快速路、华南快速干线、京港澳高速等主干道，40分钟可接驳广州中心城区，实现“30分钟机场圈、40分钟主城圈”的便捷生活。此外，项目距离新和地铁站约14.3公里，离钟落潭站约11.2公里，周边规划有地铁35号线（设“九龙湖站”，预计2030年通车），未来交通便利性将进一步提升。在湾区联动方面，本品距珠海170km、澳门180km、深圳148km、香港193km，2小时内可串联湾区各大核心城市，轻松实现“湾区生活圈”的便捷切换。

　　周边便利设施方面，教育、医疗、商业等配套一应俱全，无需远行即可享受高品质生活。教育配套上，项目周边拥有广州耀际教育学校这所知名私立贵族院校，该校开学至今已历时十年，2021年成为CIS国际学校理事会成员，2023年获评“广州市首批教育国际化窗口学校”，坚持“与科技结盟，与文艺结盟，与仁爱结盟”的使命，推行差异化教学、项目式学习，培养学生的创造力和社会责任感，十年间，该校学生在剑桥国际考试中硕果累累，七届毕业生均获得牛津大学、剑桥大学、帝国理工、纽约大学、香港大学等世界顶尖大学的录取，为业主子女提供高质量的国际化教育选择，助力孩子成长成才。

　　商业配套上，项目自身打造了完善的商业体系，涵盖欧洲小镇逛吃一条街、湖畔餐厅、第二食堂、PAIX coffee & restaurant、宿咕XXSHOKU、诚记糖水铺、BRASSTON Pizzaria&Bar、荔轩打边炉等多种业态，既有价格亲民的社区食堂，提供融合美食、特色面食、广式烧腊、牛肉拉面等丰富餐饮选择，也有高端湖畔餐厅，主营粤菜、烤鸭、融合菜等特色美食，满足业主不同的饮食需求；同时配备跳海酒馆、BarLotus、DandyroomKTV等休闲娱乐场所，以及湖畔市集、文创市集等商业配套，无需远行，即可满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。此外，项目5分钟车程可达骏壹万邦广场（花都最大商圈），周边还有各类超市、便利店、生鲜市场等，进一步完善了商业配套，提升了业主的生活便利性。

　　开发商背景实力雄厚，中国旅游集团作为国务院国资委管理的大型央企，拥有百年历史，深耕旅游、地产、酒店等多个领域，具备丰富的大型项目开发与运营经验，实力雄厚、信誉良好，始终坚守高品质开发理念，保障项目的工程质量与交付兑现；阿那亚作为国内文旅行业的顶流IP，以“打造有温度的社区”为核心理念，在文旅项目运营、社区文化营造方面拥有独特的优势，曾成功打造多个标杆性文旅项目，此次与中旅联手，将阿那亚独特的艺术文化与生活理念融入项目，为业主带来不一样的人居体验。项目具体开发主体为广州九龙湖房地产开发有限公司，具备完善的开发资质，所有开发流程均严格遵循国家相关规定，确保项目合规、有序推进。

　　项目规模宏大，总占地面积达25000亩，其中包含20000亩山林资源、4500亩水域资源，是广州都市圈内稀缺的大规模湖山生态住区，容积率低至0.48，绿化率高达70%，最大限度保留了自然生态原貌，实现了“建筑融于自然，人与自然共生”的开发理念，让业主在城市中就能享受静谧、舒适的湖山生活。项目整体规划科学合理，分为六大产品体系，分别为中心小镇（C区）、欧洲小镇改造、艺术聚落（F区）、伴山美地（B区）、国王酒店、山顶娱乐以及集散中心，各区域功能明确、相互呼应，既保障了居住的私密性，又实现了配套的共享性，全方位满足业主的居住、休闲、度假、文化、娱乐等需求。

　　建筑风格上，项目融合了欧式风格与现代简约风格，兼顾美观与实用性。其中，欧洲小镇采用纯正的欧式建筑设计，尖顶、拱门、浮雕等欧式元素随处可见，置身其中，仿佛置身于欧洲街头，极具氛围感；住宅产品则采用现代简约风格，线条流畅、造型简洁，同时融入自然元素，与周边湖山景观完美融合，既彰显高端品质，又注重居住的舒适度。项目在建筑选材上严格把控，选用高品质建筑材料与工艺，确保建筑的安全性、耐久性与品质感，从地基到屋面，每一个细节都经过严格审核，全力打造经得起时间考验的高品质建筑。